AI导哈

房产研究工具服务器

提供英国房产研究工具的服务，支持AI助手查询房产信息、分析区域安全、查找附近学校、探索人口统计数据并构建自动估值模型。

  • by Propbar
  • 云端部署
  • 2 星标
  • 更新于
在 GitHub 查看 propbar/mcp

使用说明

Propbar MCP服务器

MCP服务器提供 英国房地产研究工具 AI助手。使Claude、GPT和其他LLM能够搜索房产、分析区域安全、查找附近的学校、探索人口统计数据，以及 构建自动估值模型.

由...驱动 Propbar的 全面的英国房地产数据库，涵盖 3000多万套房产.

用例

构建自己的AVM

这 get_comparables 工具提供对 全面的财产搜索 具有50多个可过滤字段，非常适合构建自动化估值模型：

  • 交易数据：包含日期和金额的销售历史记录，当前要价
  • 市场现状：待售，SSTC，报价中，预订，恢复上市日期
  • 属性特性：类型、床、浴室、建筑面积、建筑年龄
  • EPC数据：能源评级（A-G）、效率得分、潜在评级
  • 使用权和费用：永久产权/租赁权、剩余租赁年限、服务费、地租
  • 定价指标：每平方米价格、每平方英尺价格、价格随时间变化
  • 上市情报：上市天数、降价、门户链接

AVM工作流程示例：

1. get_comparables({ latitude, longitude, propertyType: "flat", bedrooms: 2 })
2. Filter by sale date (last 12 months) and distance
3. Adjust for differences (floor area, EPC rating, condition)
4. Calculate £/sqft and apply to subject property

面向买家的房地产研究

通过全面的区域数据帮助用户做出明智的决策：

  • 犯罪与安全 -这个地区安全吗？它与之相比如何？
  • 学校 -附近有哪些学校？Ofsted评级？
  • 人口统计 -谁住在这里？年龄、任期、家庭类型？
  • 市场分析 -类似的房产卖什么？

可用工具

工具 描述 输入
search_areas 按名称或邮政编码搜索英国地区 查询
search_properties 按地址搜索英国房产 查询
get_area_details 获取坐标和区号 areaCode或路径
get_crime_stats 犯罪统计和安全评级 areaCode OR lat/lng
get_schools 获得Ofsted评级的学校 areaCode OR lat/lng
get_demographics 人口普查人口统计 地区代码或纬度/lng
get_property_basic 基本属性详细信息 propertyId
get_property_full 具有历史记录的完整房产 propertyId
get_comparables 用于估值的可比房产 lat/lng+过滤器

可比搜索字段

这 get_comparables 该工具使用以下命令查询Elasticsearch索引 56个可过滤字段:

Property Attributes
字段 描述
build.propertyType 独立式、半独立式、露台式、公寓式等。
roomDetails.beds 卧室数量
roomDetails.baths 浴室数量
build.totalFloorArea 总建筑面积（平方米）
build.constructionAge.* 建造年份/施工期
tenure.type 永久产权、租赁权、自由保有份额
councilTax.taxBand 议会税阶（A-H）
Pricing & Sales
字段 描述
pricing.currentSale 当前要价（销售额）
pricing.currentRent 当前要价（pcm）
saleHistory.date 历史销售日期
saleHistory.amount 历史销售价格
marketStatus.pricePerSqm 每平方米价格
marketStatus.pricePerSqft 每平方英尺价格
Market Status
字段 描述
marketStatus.forSale 目前上市出售
marketStatus.forRent 目前挂牌出租
marketStatus.sstcDate 根据合同日期出售
marketStatus.underOfferDate 报价日期
marketStatus.reservedDate 预订日期（出租）
marketStatus.lastOTM 最后上市日期
marketStatus.backOTM 回归市场旗帜
EPC & Energy
字段 描述
epc.currentRating 当前EPC额定值（A-G）
epc.potentialRating 潜在EPC评级
epc.currentEfficiency 当前效率得分（1-100）
epc.potentialEfficiency 潜在效率得分
Leasehold & Charges
字段 描述
leaseYearsRemaining 剩余租期
charges.serviceCharge.current 年服务费
charges.groundRent.current 年地租
Listings & Intelligence
字段 描述
listings.* 完整列表数据（嵌套）
listings.publishedDate 上市时
listings.removedDate 拆卸时
listings.priceChange 价格变动历史

连接

端点： https://mcp.propbar.co.uk

运输： 可流式HTTP（MCP 2025-03-26）

身份验证： OAuth 2.1通过Supabase

需求

快速开始

克劳德桌面版

添加到您的 claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "propbar": {
      "url": "https://mcp.propbar.co.uk"
    }
  }
}

首次连接时，系统会提示您通过OAuth进行身份验证。

编程式访问

import { Client } from '@modelcontextprotocol/sdk/client/index.js'
import { StreamableHTTPClientTransport } from '@modelcontextprotocol/sdk/client/streamableHttp.js'

const transport = new StreamableHTTPClientTransport(
  new URL('https://mcp.propbar.co.uk'),
  {
    requestInit: {
      headers: {
        Authorization: `Bearer ${accessToken}`,
      },
    },
  }
)

const client = new Client({ name: 'my-app', version: '1.0.0' })
await client.connect(transport)

// Get comparables for valuation
const result = await client.callTool('get_comparables', {
  coordinates: { latitude: 51.5074, longitude: -0.1278 },
  propertyType: 'flat',
  bedrooms: 2,
  radiusKm: 1,
  transactionType: 'sale'
})

工具工作流程

┌─────────────────────┐     ┌─────────────────────┐
│   search_areas      │     │  search_properties  │
│   (get areaCode)    │     │  (get propertyId)   │
└─────────┬───────────┘     └──────────┬──────────┘
          │                            │
          ▼                            ▼
┌─────────────────────┐     ┌─────────────────────┐
│  Area Tools:        │     │  Property Tools:    │
│  • get_crime_stats  │     │  • get_property_*   │
│  • get_schools      │     │  • get_comparables  │
│  • get_demographics │     │                     │
└─────────────────────┘     └─────────────────────┘

灵活的输入： 大多数工具都接受 areaCode 或 latitude/longitude 协调。

示例用法

获取可比数据进行估值

{
  "tool": "get_comparables",
  "arguments": {
    "coordinates": { "latitude": 51.5074, "longitude": -0.1278 },
    "propertyType": "flat",
    "bedrooms": 2,
    "radiusKm": 1,
    "transactionType": "sale"
  }
}

退货： 最近的销售情况、SSTC物业以及当前列表，包括价格、日期、建筑面积、EPC评级和门户链接。

检查区域安全

{
  "tool": "get_crime_stats",
  "arguments": {
    "latitude": 53.958,
    "longitude": -1.080
  }
}

查找附近的学校

{
  "tool": "get_schools",
  "arguments": {
    "latitude": 53.9583,
    "longitude": -1.0803,
    "radiusMetres": 2000
  }
}

获取人口统计信息

{
  "tool": "get_demographics",
  "arguments": {
    "areaCode": "E06000014",
    "topics": ["ageBands", "ethnicGroup", "tenure"]
  }
}

OAuth发现

受保护资源元数据（RFC 9728）：

https://mcp.propbar.co.uk/.well-known/oauth-protected-resource

数据源

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支持

许可证

专有-需要激活的Propbar订阅。

关键词： 英国房地产API、自动估价模型、AVM、房地产可比性、房价数据、EPC评级、英国房价、房地产市场分析、MCP服务器、AI房地产工具、土地注册数据

英国人工智能助理的房地产研究和估值工具。

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